La Villa SéRéna est située dans une rue peu empruntée à deux pas des commerces et à dix minutes à pied de la plage de l'Arnérault. Nichée derrière un grand portail, elle offre un cadre confidentiel en disposant de toutes les prestations de confort dont la climatisation. Entièrement rénovée en 2019, elle est dotée de 9 chambres, 8 salles d'eau, et 6 WC, elle promet de recevoir famille et amis en ayant chacun son intimité ou un excellent potentiel locatif (revenu locatif sur demande). Possibilité de l'acheter clé en mains avec son mobilier, sa Méhari et ses prestataires de gestion déjà en place. (optionnel). La villa Séréna n'a pas besoin de travaux et s'entretient facilement.

COMPOSITION

ESPACES DE VIE

* Maison climatisée 

* Un vaste séjour, salle à manger de 75m2 donnant sur la piscine

* Une terrasse pour déjeuner et diner à l'extérieur face à la piscine 

* Cuisine américaine avec ilot central toute équipée 

CHAMBRES (9), SALLES DE BAIN (8) et WC (6)

* Au rez de chaussée 

* Chambre 1 : Une chambre double et un dressing donnant sur la piscine avec sa salle d'eau 

* WC indépendant

* Chambre 2 : Une chambre double donnant sur la piscine et sa salle d'eau ensuite

* Chambre 3 : Une chambre double donnant sur le jardin avec salle de bain

* Un WC partagé pour les deux chambres

* Une buanderie indépendante avec machine à laver et sèche linge 

* Chambre 4 : chambre double avec salle d'eau 

* Chambre 5 : suite parentale de 42m2 avec salle d'eau, dressing et espace bureau ou possibilité de faire un studio de yoga ou salle de sport donnant sur la piscine 

*A l'étage : 

* Chambre 6 : Une chambre double et sa salle d'eau 

* Chambre 7 : Une chambre double séparable en deux lits donnant sur le jardin et sa salle d'eau

* Un WC partagé pour les deux chambres

ANNEXE

* Chambre 8 et 9 donnent sur le jardin et se partagent une salle d'eau et un WC. Un espace bien être pourrait être facilement aménagé 

LES EXTERIEURS

* Un terrain de 950 m2

* Une piscine de 8x4 m chauffée et sécurisée par un volet roulant 

* Un espace dans le terrain clos pour garer deux véhicules + un garage de 21m2 pour garer un véhicule et / ou stocker ses affaires personnelles s'il y a un projet locatif 

* Une douche extérieure et un WC extérieur

Prix de vente : 2 585 000 € Honoraires inclus

Honoraires charges acquéreur : 4,66% TTC